Asıl varlık ve kira ayrı yükümlülüklerdir
Kiralama iki şey içerir: geri gelecek varlık ve kullanım bedeli olan kira. Karıştırılmaları belirsizlik yaratır.
İşlemsel bir ayrım
Kurum varlığı belli süreyle başka tarafa bırakır. İki yükümlülük doğar: sonunda varlığı iade etmek ve süre boyunca kira ödemek.
Biri sahiplikle, diğeri kullanım bedeliyle ilgilidir. Kayıtlarda birbirine eklenir veya mahsup edilirse iade edilecek asıl miktar belirsizleşir.
Aynı varlığın iadesi
Asıl varlık aynı kimlik, birim ve standartla eksiksiz dönmelidir. Altın kiralandıysa nakit karşılığı veya benzer birimli başka varlık değil, altın geri gelir.
Bu yüzden sözleşmeden önce «aynı varlık», saklama, teslim ve hesaplama politikasının açık tanımı gerekir.
Ayrı kira kaydı
Kira, onaylı politikaya göre belirli dönemlerde hesaplanıp kapatılan bağımsız yükümlülüktür. Aynı varlıkla ödense bile asıl miktarı azaltmamalıdır.
Ayrı kayıt, asıl miktarı değiştirmeden hangi dönemlerin ödendiğini açıkça gösterir.
Bağlayıcı olmayan açıklayıcı örnek
Kurum bir süre için altın kiralar. Her dönemde kira ayrı kaydedilip kapatılır; asıl miktar sabit kalır. Sonunda aynı miktar ve standartta altın iade edilir.
Örnek kavramı açıklar; miktar, oran veya koşul önermez, hukuki, finansal ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Kiralama sözleşmesi Varlık, miktar ve onaylı koşullar
- Asıl varlık Sözleşme boyunca sabit; sonunda eksiksiz iade
- Kira Her dönem ayrı kaydedilir ve kapatılır
Yönetimin sorması gerekenler
Kiralama yönetim sistemi seçmeden önce bu soruları sorun.
Asıl varlık ve kira ayrı mı kaydediliyor?
Kira ödemeleri asıl varlığı azaltırsa geri dönecek miktar belirsizleşir.
«Aynı varlık» tam olarak nasıl tanımlanıyor?
Standart, saklama, teslim ve hesaplama politikası sözleşmeden önce onaylanmalıdır.
Varlık devre dışı kalınca mevcut sözleşmeler ne olur?
Bitene kadar aynı varlık ve birimle sürmelidir.
Getiri sözü verilmez
Asıl varlıkla kirayı ayırmak kayıt düzeni ilkesidir, kâr artırma aracı değildir. Hiçbir sözleşme sistemi kira getirisini garanti edemez; rehber böyle bir iddiada bulunmaz.
HOLD OS bunu nasıl uygular?
HOLD OS kiralamayı onaylı varlık profiline göre kaydeder. Kira asıl miktarı azaltmaz; onaylı politikayla aynı varlık veya tam tomanla kapatılır. Asıl varlık aynı kimlik, birim ve standartla iade edilir.
Üründe bir kiralama sözleşmesi görün
Tanıtımda sözleşme yapısı ve asıl varlık-kira ayrımını kurumunuzun senaryosuyla inceleriz.