Principal y renta son obligaciones distintas
El activo debe devolverse; la renta remunera su uso. Mezclarlos genera ambigüedad.
Una distinción operativa
La institución cede un activo temporalmente: debe recuperarlo al finalizar y cobrar renta durante el contrato.
Una obligación afecta al activo; otra, al precio de uso. Compensarlas impide saber qué cantidad debe volver.
Devolver el mismo activo
El principal vuelve íntegro en el mismo activo, unidad y estándar. Si se arrendó oro, vuelve oro, no su equivalente monetario ni otro activo.
Antes del contrato deben precisarse identidad, estándar, custodia, entrega y política de cálculo.
Un registro independiente de renta
La renta se calcula y liquida por periodos conforme a una política aprobada. Nunca reduce el principal, aunque se pague en el mismo activo.
El registro separado distingue periodos pendientes y pagados sin alterar el principal.
Ejemplo ilustrativo no vinculante
Se arrienda oro durante un plazo. Las rentas se registran aparte; la cantidad principal permanece fija y vuelve íntegra con el mismo estándar.
No se proponen cantidades, tasas ni condiciones; tampoco constituye asesoramiento jurídico, financiero o de inversión.
Contrato Activo, cantidad y condiciones aprobadas
- Principal Fijo durante el contrato; devolución íntegra al final
- Renta Registro y liquidación separados por periodo
Preguntas para la dirección
Plantee estas preguntas antes de elegir un gestor de contratos.
¿Se registran por separado?
Reducir el principal con rentas hace incierta la cantidad a devolver.
¿Qué es exactamente el mismo activo?
Estándar, custodia, entrega y cálculo deben aprobarse antes del contrato.
¿Qué sucede al desactivar el activo?
Los contratos vigentes deben continuar en el mismo activo y unidad hasta finalizar.
Sin promesas de rentabilidad
Separar principal y renta ordena los registros; no garantiza más beneficios. Ningún gestor contractual puede garantizar rendimientos de arrendamiento.
Cómo lo aplica HOLD OS
HOLD OS usa perfiles aprobados y obligaciones separadas. La renta no reduce el principal; se liquida en el mismo activo o toman enteros. El principal vuelve en idéntico activo, unidad y estándar.
Ver un contrato en el producto
Examinamos estructura y separación de obligaciones con su escenario.