اجاره دارایی و مدیریت قرارداد
اصل دارایی و اجاره‌بها، روشن و جدا
اجاره دارایی از بخش‌های اصلی HOLD OS است، نه افزونه‌ای جانبی. هر قرارداد اجاره دارایی، مقدار، طرفین و شرایط مصوب را در خود دارد و دو تعهد متفاوت را از هم جدا نگه می‌دارد.
قرارداد اجاره دارایی، مقدار و شرایط مصوب
- اصل دارایی بازگشت کامل با همان دارایی و واحد
- اجاره‌بها تعهد جدا، مطابق سیاست مصوب
طرفین و شرایط قرارداد
هر قرارداد اجاره در HOLD OS به حساب مشخص، دارایی مشخص و شرایط مصوب وابسته است. شرایط قرارداد از تنظیمات و اختیار مؤسسه می‌آید و در زمان ایجاد قرارداد ثبت می‌شود.
HOLD OS ابزار مدیریت قرارداد است، نه مشاور حقوقی. انطباق قرارداد با مقررات و الزامات قانونی هر مؤسسه بر عهده خود مؤسسه است.
پروفایل مصوب برای هر دارایی
برای اجاره یک دارایی، پروفایل معتبر و مصوب آن دارایی لازم است. تعریف یک دارایی سفارشی این پروفایل را خودکار ایجاد نمی‌کند و سامانه هیچ عیار یا استانداردی را حدس نمی‌زند.
-
دارایی مثلی و استاندارد
مشخص می‌کند چه چیزی دقیقاً به‌عنوان همان دارایی بازگردانده می‌شود.
-
روش نگهداری و تحویل
چگونگی نگهداری و تحویل دارایی در طول قرارداد.
-
سیاست محاسبه
قواعد محاسبه اجاره‌بها برای آن دارایی.
-
تقویم
دوره‌ها و زمان‌بندی محاسبه و تسویه.
اصل و اجاره‌بها، دو تعهد متفاوت
جدا نگه‌داشتن این دو، ساده‌ترین راه برای جلوگیری از ابهام در قرارداد است.
| آنچه باید بررسی کنید | رویکرد HOLD OS |
|---|---|
| اصل دارایی | باید به‌طور کامل با همان دارایی، واحد و استاندارد بازگردد؛ اجاره‌بها از آن کم نمی‌کند. |
| اجاره‌بها | تعهدی جداست که فقط با همان دارایی یا تومان صحیح، مطابق سیاست مصوب، تسویه می‌شود. |
| کیف‌پول | دریافت یا استرداد فیزیکی اصل، موجودی کیف‌پول را افزایش نمی‌دهد. |
زمان‌بندی و سوابق قرارداد
رویدادهای یک قرارداد اجاره در طول عمر آن، با همان دارایی و واحد قرارداد ثبت می‌شوند.
-
ایجاد قرارداد
با پروفایل مصوب دارایی و شرایط تأییدشده.
-
دوره‌های اجاره
محاسبه دوره بر اساس سیاست و تقویم مصوب.
-
پرداخت اجاره‌بها
ثبت هر پرداخت به‌عنوان تعهد جدا از اصل.
-
استرداد اصل
بازگشت کامل اصل با همان دارایی، واحد و استاندارد.
تعهدی که با تغییر تنظیمات قطع نمی‌شود
اگر مؤسسه دارایی‌ای را غیرفعال کند، قرارداد جدید برای آن ثبت نمی‌شود؛ اما قراردادهای موجود، پرداخت اجاره‌بها، محاسبه دوره، استرداد اصل و لغو مجاز با همان دارایی و واحد ثبت‌شده ادامه پیدا می‌کنند.
قرارداد دارایی سفارشی هم با انتخاب دارایی دیگر به آن تبدیل یا بازبرچسب‌گذاری نمی‌شود.
گردش کار توضیحی
مؤسسه‌ای قراردادی برای اجاره مقداری طلا با مشتری ثبت می‌کند. در طول قرارداد، اجاره‌بهای هر دوره مطابق سیاست مصوب به‌صورت جداگانه ثبت و تسویه می‌شود و مقدار اصل دست‌نخورده باقی می‌ماند. در پایان، اصل با همان دارایی و استاندارد بازگردانده و ثبت می‌شود.
این گردش کار فقط برای توضیح منطق محصول است و توصیه حقوقی، مالی یا سرمایه‌گذاری نیست. HOLD OS بازده یا سود مشخصی را وعده نمی‌دهد.
قرارداد اجاره را در محصول ببینید
در جلسه معرفی، ساختار قرارداد، پروفایل دارایی و جداسازی اصل و اجاره‌بها را با سناریوی مؤسسه شما بررسی می‌کنیم.